第102章:西灞村大地主
平淡的日子一天天的过着,秦自打来到西灞村之后就再也没有离开过哪怕一步。
西灞村,地处灞河下游,因位于河西,故名西灞村。
村子不大,约有百户人口,村中百姓多为西灞村刘姓地主佃户,但前些日子刘姓地主犯了事,被贬千里,秦自然是占了便宜,成为了西灞村最大的地主。
除了先期封赏的一百亩田地,来到西灞村的第二天,加赏的旨意便来到了西灞村,一同前来的还有万年县负责田地一事的官员。
秦不到均田的年龄,但李世民显然不想让秦惹出太多的是非,也有打算让秦安死在西灞村的想法,只需要把土豆给种出来就行了。
至于土豆,李世民已经派人去洛州取来,之后会送到秦这里,秦这个司农寺少卿的办公场地,就在西灞村。
不用点卯,不用看上级的脸色,日子倒也舒坦。
一番折腾之下,秦手中的土地竟然有了……五百亩。
其中一百五十亩是因功封赏,二百五十亩是职田,剩下的一百亩是均田。
其中一百五十亩和二十亩均田中的永业田是可以传给下一代的,余下的八十亩口分田则在六十以后开始逐渐退还给朝廷,或者死亡之后退给朝廷。
唐律规定,外官给永业田,多者百倾,少者四十亩,根据官职级别的不同而定。
京官给职分田,一品官五倾,其下每品以五十亩为差,至九品一倾。秦是正六品,按照规定能获得2.5倾,也就是两百五十亩的职分田。(这是隋文帝时期的政策,《通典》中并未记载唐高祖时期的政策,自此之后便是开元二十五年令,那个时期六品是四百亩职分田。)
职分田不是永业田,当你升官,或者离任的时候,这些田地要传给继任者,而你只能去接收你的上一任的职分田。
万年县属狭乡,即人多地少,在狭乡想要得到足额的均田是绝对不可能的。
但秦得到的却是足额的均田,几个加起来足足五百亩,全村有一半人都成了秦的佃户。
一不小心成了地主,秦感觉很尴尬。
而一直跟随在秦身边的老黑,也是以迅雷不及掩耳之势的度激起了秦的不满,这家伙简直跟头猪似的。
不,比猪还不如,整日里便是吃了睡睡了吃,偶尔与秦开口讲两句,十句中竟有八句不离女人,若不是打不过这家伙,秦真想找个机会偷他一把。
“老爷,佃户们都来了。”一名年近花甲的老汉站在院外道。
这些佃户们是来与秦签订新的协议的,至于秦会不会租给他们田,这个百姓们一点也不担心。
刘姓地主家租田给百姓是按照五亩为基础来出租的,租金则为五亩四石,也就是说,年景好的话,百姓们忙活半年下来能落个一石多一些的粮食,再加上自家那并不足额的均田,勉强也能糊口。
而若是遇到了灾年,那可就真的是灾难性的了,地主的租金一粒粮食也不能少,百姓们活不下去了,只能卖地给地主以求暂时的生存,如此恶性循环,百姓手中的地只会慢慢的涌向地主手中,渐渐的成为彻底的佃户。
论租金,西灞村刘姓地主家的政策已经坏到不能更坏,所以说,他们还有什么好担心的呢?无非就是维持原状。
“刘伯,找几家代表进来谈吧,院子不大,人多了也没个落脚的地方。”秦暗骂着李二抠门,刘地主家的院子虽然不差,但也好不到哪去,为毛不把刘地主家的院子给自己呢?
秦忽然间现,自己好像就没有住豪宅的命,在洛州住的是茅草屋,来到西灞村倒是好了一些,可那也不知道是什么年代的夯土屋。
被称为刘伯的老汉急忙应声,秦虽年小,但却是朝廷命官,而且还是个正六品,加上又是他们的主家,无论哪一个,都不是他们能惹得起的。
七八个年纪均在四十以上的老汉心惊胆战的走进院子内,始终不敢正眼瞧上秦一眼。
秦虽然无奈,但也没想去改变什么,过好自己的日子就算了。
朝廷给自己的任务是种土豆,那么相应的,这些百姓租了自己的地,就需要配合自己去种土豆。
秦将自己的条件一五一十的告诉这帮老汉。
“老爷,您和朝廷让种什么,我们自然不敢不从,只是这租金……”刘伯犹豫道,就怕种的不是粮食,最后却要以粮食来纳租,那样他们可就倒了血霉了。
“诸位请放心,种的依旧是粮食,年前的话只需空出两三亩地就够了,余下的我会提前通知你们的。至于租金,我打算把地租给全村,每户五亩,每五亩一年给一石粮就可以了。”秦笑着解释道。
“什……什么?五亩一石租金?”刘伯等人瞬间大惊,盯着秦久久不知该如何开口。
“额……”看着众人的反应,秦也是一愣,道“多了?再少的话……”
说着秦立刻掰起了手指头,唐朝的皇粮是三十税一,二百五十亩职分田不需要交税,好吧,秦身上有勋位,是贵族,无论他手下有多少地,都是不用交税的。
“不……不多……少了。”刘伯倒抽一口冷气,五亩才交一石的租金,这样的好事哪找去?
虽然能租的地少了,但到手的粮食却多了,若是按照这么个租法,五亩地到手的粮食就相当于以前的二十亩地。
刘伯悄悄的打量了眼秦,暗道真是个败家子,要是让家人知道了,肯定会把你小子打出翔的。
“附近村落多为五亩三石半粮,遇到好心的主家只收三石,咱们西灞村以前的租金是五亩四石,这五亩一石,老汉实在是……”刘伯连忙解释道,虽然好处大大滴,但可不是什么好处都能占的。
“我孤家寡人的……哦,不,身边还有一头猪,就我们两个,五百石粮食怎么着也够吃几年的了,大家都是乡邻,相互帮衬着点也是应该的,就这么办吧。刘伯你去把情况告诉村中百姓,若是愿意租的,咱们就签下租子,若是不愿的也不勉强。”秦很是装逼的挥一挥手,粮食神马的根本不放在心上,鬼才天天啃干粮。
(https://www.skjwx.cc/a/41/41735/12924455.html)
先定个小目标,比如1秒记住:www.skjwx.cc 书客居手机版阅读网址:m2.skjwx.cc